แบงก์เริ่มไม่ให้ข้าราชการกู้ซื้อบ้าน

โพสต์6 ส.ค. 2556 01:55โดยPramern Boonsena

อสังหาฯ ชี้แบงก์เริ่มไม่ปล่อยกลุ่มราชการ เหตุหนี้สินรุมเร้า แย้มอัดโปรโมชั่นหนัก หวังฟื้นตลาดที่เริ่มแผ่ว


นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ ในเครือบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยว่า ขณะนี้สถาบันการเงินได้เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โดยสัดส่วนวงเงินกู้รายย่อยลดลงจาก 100% เหลือ 80-90% และปรับเปลี่ยนเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อแบบรายเดือน ทำให้ลูกค้าที่ขอกู้เดือนนี้กับเดือนหน้าอาจได้เงื่อนไขวงเงินกู้ที่แตกต่างกัน รวมถึงบางแบงก์เริ่มปฏิเสธรับลูกค้าที่เป็นข้าราชการ เพราะประเมินว่าเป็นกลุ่มที่มีภาระหนี้สินสูงมาก

ทั้งนี้ จากผลกระทบดังกล่าว บริษัทเตรียมหารือกับสถาบันการเงิน เพื่อร่วมกันทำโปรโมชั่นแรงๆ เช่น อยู่ฟรี 1 ปี หรือดอกเบี้ย 0% กระตุ้นกำลังซื้อครึ่งปีหลัง เนื่องจากเริ่มเห็นแล้วว่าลูกค้าตัดสินใจซื้อช้าลง สะท้อนได้จากยอดขายเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา ยอดขายคอนโดมิเนียม ลดจากเดือนก่อนหน้านี้ 15-20%

นอกจากนี้ จากการสอบถามผู้บริโภค พบว่า ส่วนใหญ่ที่ยังไม่ตัดสินใจ เพราะต้องการรอดูสถานการณ์การเมืองและเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร หลังจากมีกระแสข่าวการเมืองอาจรุนแรงเดือน ส.ค.นี้ ซึ่งผู้บริโภคกังวลปัจจัยการเมืองอาจส่งผลถึงเศรษฐกิจและรายได้ของตัวเอง รวมทั้งผู้บริโภคยังเผชิญภาวะหนี้สินรุมเร้าทั้งจากการผ่อนรถ ค่าครองชีพที่สูงขึ้น ทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัว

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า เอพีเพิ่งจับมือกับธนาคารกสิกรไทย ทำโปรโมชั่นส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท และสินเชื่อบ้านกสิกรไทยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.5% คงที่ 3 ปีแรก ในกลุ่มทาวน์เฮาส์ บ้านกลางเมือง 14 โครงการทั่วกรุงเทพฯ การที่ตลาดทรงตัวไม่ได้หวือหวามาก ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องทำงานหนักขึ้นในครึ่งปีหลังแน่นอน

นายธิติพัทธ์ อดิลักษณ์ธราดล กรรมการผู้จัดการ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ได้ร่วมกับธนาคารกรุงเทพจัดโปรโมชั่นพิเศษราคาเดียว อยู่ฟรี 1 ปี และฟรีทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน ให้กับโครงการ “อิลีเมนท์ ศรีนครินทร์” ที่เหลือเพียง 9 ยูนิต ซึ่งเป็นการทำโปรโมชั่นในช่วงโค้งสุดท้ายให้กับโครงการดังกล่าวที่จะแล้วเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้ในเดือน ต.ค.นี้ อีกทั้งยังมีข้อเสนอตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบเสร็จ เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจ

 

ที่มา โพสต์ทูเดย์ 02 สิงหาคม 2556

Comments